**Excelente Oportunidade Residencial e Comercial no Bairro Reta em São Francisco do Sul!**
Se você procura um imóvel estrategicamente localizado, com amplo espaço, conforto e excelente potencial de valorização, esta é a opção ideal! Situada na **Avenida Duque de Caxias**, uma das vias mais importantes e movimentadas de São Francisco do Sul, esta residência oferece a combinação perfeita entre praticidade e conveniência urbana.
### **Características do Imóvel**
O imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e bom aproveitamento de espaço:
* **2 Dormitórios Amplos:** Ambientes arejados e bem iluminados, ideais para o descanso da sua família.
* **Sala de Estar Aconchegante:** Espaço perfeito para momentos de lazer e recepção de visitas.
* **Cozinha Prática:** Ambiente funcional e bem distribuído para facilitar o dia a dia.
* **Banheiro Social e Área de Serviço:** Espaços práticos e bem dispostos.
* **Edícula nos Fundos:** Excelente diferencial multifuncional, podendo ser usada como área de lazer, depósito ou escritório.
* **3 Vagas de Garagem:** Amplo espaço garantido para estacionar com total comodidade.
* **Ampla Área Total:** Terreno com **436,45 m²**, oferecendo espaço de sobra para futuras ampliações ou jardim.
---
### **Localização Privilegiada e Conveniência**
O bairro Reta conta com infraestrutura completa e facilidade de acesso aos principais pontos econômicos da cidade. Morar na Av. Duque de Caxias significa ter tudo ao seu alcance:
* **Próximo à Havan:** A poucos minutos de um dos maiores centros de compras da região.
* **Forte Comércio Local:** Próximo a supermercados, padarias, farmácias, postos de combustível e restaurantes.
* **Acesso às Grandes Empresas:** Perto do distrito industrial, do porto e das maiores empresas da cidade, garantindo um deslocamento rápido para o trabalho.
* **Fácil Mobilidade:** Excelente acesso à BR-280, facilitando o transporte e a saída para Joinville e Araquari.
---
### **Ideal para Morar ou Investir**
Seja para estabelecer sua residência em um ponto central ou para investir em um imóvel com alto potencial de valorização comercial, esta propriedade atende a todas as necessidades. O tamanho do terreno e a localização garantem um investimento sólido em São Francisco do Sul.
Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações ou agendar uma visita presencial ao imóvel!
